Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.950. Os apartamentos têm de 84 a 202 m², e o mais vendido, de 84 a 96 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.950
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22631-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 655 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.026) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.068
- R$ 10.483 a 11.115
- R$ 11.173 a 11.653
- R$ 11.808 a 12.480
- R$ 12.654 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 655 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 10.026 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1100 · a 297 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 85 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2026 | 202 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2026 | 91 m² | R$ 1.190.000 | |
| jul/2026 | 91 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 985.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 838.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2024 | 191 m² | R$ 1.920.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 770.250 | |
| fev/2024 | 163 m² | R$ 1.275.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 920.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 945.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 625.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 695.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 920.000 |
10 vendas
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Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.049.000 | ZAP e VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 799.999 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jornalista Henrique Cordeiro com venda no último ano.
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 350 | 12 | 29 |
|---|---|---|
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 120 | 11 | 12 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 310 | 9 | 14 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 30 | 7 | 8 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 270 | 7 | 19 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 160 | 6 | 18 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 400 | 1 | 33 |
7 prédios
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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.