Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.478. Os apartamentos têm de 18 a 43 m², e o mais vendido, de 23 a 25 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.478
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22210-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.134) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.615 a 7.090
- R$ 7.339 a 8.676
- R$ 8.800 a 10.000
- R$ 10.013 a 11.207
- R$ 11.456 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 13.134 o m² deste prédio
Mais negociado
104 vendas
Rua do Russel, 632 · a 122 m
| Rua do Russel, 496Este prédio | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Russel, 476a 34 m | 34 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua do Russel, 450a 52 m | 52 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Russel, 404a 72 m | 72 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua do Russel, 388a 113 m | 113 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua do Russel, 632a 122 m | 122 m | 104 | set/2026 | |
| Rua do Russel, 680a 136 m | 136 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua do Russel, 344a 144 m | 144 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 710a 163 m | 163 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 300a 164 m | 164 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua do Russel, 724a 177 m | 177 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua do Russel, 258a 190 m | 190 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Guaratiba, 218a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Praia do Flamengo, 6a 283 m | 283 m | 27 | abr/2026 | |
| Praia do Flamengo, 8a 300 m | 300 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia do Flamengo, 12a 313 m | 313 m | 42 | set/2026 | |
| Rua do Russel, 32a 316 m | 316 m | 2 | set/2025 | |
| Ladeira da Glória, 8a 337 m | 337 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Guaratiba, 71a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia do Flamengo, 16a 340 m | 340 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Silveira Martins, 24a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 18a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 40a 360 m | 360 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 30a 363 m | 363 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Mendes Campos, 75a 378 m | 378 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Mendes Campos, 57a 379 m | 379 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua do Catete, 66a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 48a 385 m | 385 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Martins da Motta, 30a 389 m | 389 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martins da Motta, 28a 397 m | 397 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 52a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Silveira Martins, 68a 412 m | 412 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 62a 414 m | 414 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da Glória, 348a 446 m | 446 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua do Catete, 44a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua do Catete, 129a 449 m | 449 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua do Catete, 42a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silveira Martins, 80a 452 m | 452 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Mendes, 236a 454 m | 454 m | 23 | mai/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 14a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Mendes, 240a 458 m | 458 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Benjamim Constant, 14a 463 m | 463 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Benjamim Constant, 24a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua do Catete, 116a 469 m | 469 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Principal, 36a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Benjamim Constant, 12a 471 m | 471 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santo Amaro, 21a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cândido Mendes, 338a 476 m | 476 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Andrade Pertence, 19a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua do Catete, 90a 483 m | 483 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 20a 484 m | 484 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santo Amaro, 23a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua da Glória, 318a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua da Glória, 268a 497 m | 497 m | 14 | ago/2026 | |
| Praia do Flamengo, 60a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Principal, 42a 499 m | 499 m | 2 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 21 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 21 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 18 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 24 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 18 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 24 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2023 | 24 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 21 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2022 | 18 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 472 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua do Russel com venda no último ano.
| Rua do Russel, 632 | 104 | 4 |
|---|---|---|
| Rua do Russel, 426 | 12 | 21 |
| Rua do Russel, 344 | 6 | 4 |
| Rua do Russel, 710 | 2 | 0 |
| Rua do Russel, 388 | 1 | 2 |
| Rua do Russel, 404 | 1 | 0 |
| Rua do Russel, 450 | 1 | 0 |
| Rua do Russel, 680 | 1 | 0 |
| Rua do Russel, 724 | 1 | 0 |
9 prédios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.