Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.678. Os apartamentos vendidos têm 185 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.678
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22210-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.595) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.615 a 7.500
- R$ 7.504 a 8.919
- R$ 8.947 a 10.000
- R$ 10.013 a 11.558
- R$ 12.375 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 6.595 o m² deste prédio
Mais negociado
104 vendas
Rua do Russel, 632 · a 24 m
| Rua do Russel, 680Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Russel, 632a 24 m | 24 m | 104 | set/2026 | |
| Rua do Russel, 710a 42 m | 42 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 724a 44 m | 44 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua do Russel, 476a 129 m | 129 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua do Russel, 496a 136 m | 136 m | 24 | jul/2026 | |
| Praia do Flamengo, 6a 147 m | 147 m | 27 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Guaratiba, 218a 162 m | 162 m | 2 | out/2023 | |
| Praia do Flamengo, 8a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua do Russel, 450a 167 m | 167 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia do Flamengo, 12a 178 m | 178 m | 42 | set/2026 | |
| Rua do Russel, 404a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua do Russel, 388a 200 m | 200 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia do Flamengo, 16a 207 m | 207 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Silveira Martins, 18a 233 m | 233 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 24a 237 m | 237 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 344a 245 m | 245 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 30a 248 m | 248 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 40a 254 m | 254 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Guaratiba, 71a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua do Russel, 300a 275 m | 275 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Silveira Martins, 48a 286 m | 286 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 52a 308 m | 308 m | 5 | out/2025 | |
| Rua do Russel, 258a 310 m | 310 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Silveira Martins, 62a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 68a 330 m | 330 m | 11 | abr/2026 | |
| Praia do Flamengo, 60a 368 m | 368 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Silveira Martins, 80a 370 m | 370 m | 8 | mai/2026 | |
| Praia do Flamengo, 64a 378 m | 378 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 32a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Rua do Catete, 129a 398 m | 398 m | 11 | ago/2026 | |
| Ladeira da Glória, 8a 413 m | 413 m | 6 | jan/2026 | |
| Praia do Flamengo, 72a 421 m | 421 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua do Catete, 116a 425 m | 425 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Mendes Campos, 75a 432 m | 432 m | 8 | jun/2026 | |
| Praia do Flamengo, 82a 436 m | 436 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Martins da Motta, 30a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua do Catete, 66a 438 m | 438 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Mendes Campos, 57a 442 m | 442 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 32a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Andrade Pertence, 19a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Martins da Motta, 28a 448 m | 448 m | 6 | ago/2026 | |
| Praia do Flamengo, 88a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Principal, 36a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua do Catete, 44a 464 m | 464 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua do Catete, 90a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 61a 466 m | 466 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 43a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Andrade Pertence, 15a 469 m | 469 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 44a 469 m | 469 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 35a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 36a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 40a 471 m | 471 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 53a 473 m | 473 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 46a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 56a 476 m | 476 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 59a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 57a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia do Flamengo, 98a 484 m | 484 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 62a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua do Catete, 42a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Principal, 42a 495 m | 495 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Andrade Pertence, 17a 497 m | 497 m | 2 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 171 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 185 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 185 m² | R$ 843.000 | |
| abr/2023 | 185 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2022 | 185 m² | R$ 1.260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Russel com venda no último ano.
| Rua do Russel, 632 | 104 | 4 |
|---|---|---|
| Rua do Russel, 426 | 12 | 21 |
| Rua do Russel, 344 | 6 | 4 |
| Rua do Russel, 496 | 3 | 1 |
| Rua do Russel, 710 | 2 | 0 |
| Rua do Russel, 388 | 1 | 2 |
| Rua do Russel, 404 | 1 | 0 |
| Rua do Russel, 450 | 1 | 0 |
| Rua do Russel, 724 | 1 | 0 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.