Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.762. Os apartamentos têm de 29 a 51 m², e o mais vendido, de 29 a 34 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.762
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22210-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.780) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.313 a 7.951
- R$ 7.998 a 9.318
- R$ 9.355 a 10.310
- R$ 10.326 a 11.538
- R$ 11.538 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.780 o m² deste prédio
Mais negociado
104 vendas
Rua do Russel, 632 · a 198 m
| Praia do Flamengo, 12Este prédio | — | 42 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia do Flamengo, 8a 13 m | 13 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia do Flamengo, 16a 31 m | 31 m | 6 | ago/2025 | |
| Praia do Flamengo, 6a 37 m | 37 m | 27 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 18a 79 m | 79 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 24a 100 m | 100 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 30a 121 m | 121 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua do Russel, 724a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 40a 148 m | 148 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua do Russel, 710a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 680a 178 m | 178 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 48a 185 m | 185 m | 7 | fev/2026 | |
| Praia do Flamengo, 60a 191 m | 191 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Barão de Guaratiba, 218a 196 m | 196 m | 2 | out/2023 | |
| Rua do Russel, 632a 198 m | 198 m | 104 | set/2026 | |
| Praia do Flamengo, 64a 203 m | 203 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 52a 204 m | 204 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Silveira Martins, 62a 227 m | 227 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Guaratiba, 71a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia do Flamengo, 72a 245 m | 245 m | 44 | mai/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 68a 253 m | 253 m | 11 | abr/2026 | |
| Praia do Flamengo, 82a 261 m | 261 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 32a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Silveira Martins, 80a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Praia do Flamengo, 88a 288 m | 288 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua do Russel, 476a 298 m | 298 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia do Flamengo, 98a 311 m | 311 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 35a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Rua do Russel, 496a 313 m | 313 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 43a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 36a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 44a 317 m | 317 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 40a 321 m | 321 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 53a 325 m | 325 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 61a 330 m | 330 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 46a 332 m | 332 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua do Russel, 450a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 56a 340 m | 340 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 59a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Praia do Flamengo, 100a 346 m | 346 m | 6 | set/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 62a 348 m | 348 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua do Russel, 388a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 57a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua do Catete, 129a 357 m | 357 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua do Russel, 404a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Correa Dutra, 16a 369 m | 369 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Correa Dutra, 26a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 9a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 33a 382 m | 382 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 11a 390 m | 390 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 29a 391 m | 391 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua do Catete, 116a 391 m | 391 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Correa Dutra, 15a 393 m | 393 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 24a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua do Russel, 344a 395 m | 395 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 30a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 37a 401 m | 401 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Correa Dutra, 44a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua do Catete, 168a 406 m | 406 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Correa Dutra, 52a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Correa Dutra, 56a 415 m | 415 m | 7 | mar/2026 | |
| Praia do Flamengo, 118a 427 m | 427 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua do Russel, 300a 428 m | 428 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Andrade Pertence, 19a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 68a 430 m | 430 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 72a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 62a 434 m | 434 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 110a 437 m | 437 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 123a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 78a 440 m | 440 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Correa Dutra, 84a 441 m | 441 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Andrade Pertence, 15a 442 m | 442 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 129a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 65a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua do Catete, 90a 458 m | 458 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 127a 460 m | 460 m | 12 | jul/2026 | |
| Praia do Flamengo, 136a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Correa Dutra, 53a 465 m | 465 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Silveira Martins, 116a 466 m | 466 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 47a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Rua do Russel, 258a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Andrade Pertence, 17a 468 m | 468 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Correa Dutra, 39a 468 m | 468 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 55a 471 m | 471 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Correa Dutra, 59a 471 m | 471 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 124a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Correa Dutra, 73a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Correa Dutra, 142a 476 m | 476 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Principal, 36a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Praia do Flamengo, 122a 478 m | 478 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Silveira Martins, 122a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Andrade Pertence, 28a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 36a 483 m | 483 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Andrade Pertence, 23a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Correa Dutra, 158a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Correa Dutra, 152a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 71a 492 m | 492 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Andrade Pertence, 25a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Andrade Pertence, 26a 496 m | 496 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Andrade Pertence, 32a 497 m | 497 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 31 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2026 | 33 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2026 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 396.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 312.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 250.000 |
10 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 313.949 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.