Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.686. Os apartamentos têm de 72 a 86 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.686
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22221-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 644 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.000) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.615 a 7.538
- R$ 7.553 a 8.516
- R$ 8.649 a 9.645
- R$ 9.695 a 10.870
- R$ 10.952 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 644 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 13.000 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Pedro Américo, 166 · a 300 m
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 945.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 744.214 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveira Martins com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.