Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.804. Os apartamentos têm de 35 a 67 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.804
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22221-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 458 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.857) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.615 a 7.689
- R$ 7.724 a 8.800
- R$ 8.915 a 9.802
- R$ 9.844 a 11.093
- R$ 11.121 a 20.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 458 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.857 o m² deste prédio
Mais negociado
104 vendas
Rua do Russel, 632 · a 272 m
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 445.142 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 445.142 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 303.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 430.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveira Martins com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.