DataM2

Praia do Flamengo, 6

Flamengo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 18.340/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
27
À venda no prédio
5

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Flamengo

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.340. Os apartamentos têm de 36 a 56 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 18.340

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

15,0 a 22,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22210-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.594) fica 96% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.313 a 7.937
  • R$ 7.951 a 9.355
  • R$ 9.444 a 10.326
  • R$ 10.435 a 11.558
  • R$ 12.111 a 19.233
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 345 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.506

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+96%

R$ 20.594 o m² deste prédio

Mais negociado

104 vendas

Rua do Russel, 632 · a 166 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praia do Flamengo, 6Este prédio—27abr/2026referência R$ 20.594
Praia do Flamengo, 8a 25 m25 m1jan/2026-64% R$ 7.339
Praia do Flamengo, 12a 37 m37 m42set/2026-38% R$ 12.780
Praia do Flamengo, 16a 67 m67 m6ago/2025-69% R$ 6.376
Rua do Russel, 724a 113 m113 m4abr/2026-38% R$ 12.667
Rua Silveira Martins, 18a 114 m114 m5abr/2026-52% R$ 9.900
Rua Silveira Martins, 24a 131 m131 m11ago/2026-44% R$ 11.456
Rua do Russel, 710a 133 m133 m3ago/2026-32% R$ 14.085
Rua do Russel, 680a 147 m147 m5mai/2026-68% R$ 6.595
Rua Silveira Martins, 30a 151 m151 m19mai/2026-47% R$ 10.857
Rua do Russel, 632a 166 m166 m104set/2026-7% R$ 19.233

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil2022202320242025202617,2 mil17,8 mil21,5 mil14,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praia do Flamengo, 6
abr/202636 m²R$ 530.712R$ 14.742
dez/202537 m²R$ 560.000R$ 15.135
dez/202556 m²R$ 1.310.000R$ 23.393
out/202556 m²R$ 1.206.500R$ 21.545

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Praia do Flamengo, 6
37 m²1R$ 1.000.000R$ 27.027VivaReal
37 m²1R$ 900.000R$ 24.324VivaReal e ZAP
58 m²1R$ 1.300.000R$ 22.414VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 800.000R$ 21.622VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 625.000R$ 16.447ZAP e VivaReal

5 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Praia do Flamengo com venda no último ano.

Prédios da Praia do Flamengo
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Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.