Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.462. Os apartamentos têm de 34 a 76 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.462
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20241-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 505 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.487) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 6.500
- R$ 6.579 a 7.395
- R$ 7.405 a 8.331
- R$ 8.333 a 9.418
- R$ 9.444 a 13.134
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 505 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.314
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.487 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Hermenegildo de Barros, 8 · a 142 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 76 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 608.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 407.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido Mendes com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.