DataM2

Praia do Flamengo, 8

Flamengo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.339/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Flamengo

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.339.

m² vendido, último ano

R$ 7.339

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22210-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.339) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.313 a 7.998
  • R$ 8.058 a 9.318
  • R$ 9.355 a 10.326
  • R$ 10.435 a 11.538
  • R$ 11.538 a 20.594
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 380 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.857

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-32%

R$ 7.339 o m² deste prédio

Mais negociado

104 vendas

Rua do Russel, 632 · a 185 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praia do Flamengo, 8Este prédio—1jan/2026referência R$ 7.339
Praia do Flamengo, 12a 13 m13 m42set/2026+74% R$ 12.780
Praia do Flamengo, 6a 25 m25 m27abr/2026+181% R$ 20.594
Praia do Flamengo, 16a 43 m43 m6ago/2025-13% R$ 6.376
Rua Silveira Martins, 18a 89 m89 m5abr/2026+35% R$ 9.900
Rua Silveira Martins, 24a 107 m107 m11ago/2026+56% R$ 11.456
Rua Silveira Martins, 30a 127 m127 m19mai/2026+48% R$ 10.857
Rua do Russel, 724a 134 m134 m4abr/2026+73% R$ 12.667
Rua Silveira Martins, 40a 152 m152 m19fev/2026+57% R$ 11.558
Rua do Russel, 710a 155 m155 m3ago/2026+92% R$ 14.085
Rua do Russel, 680a 165 m165 m5mai/2026-10% R$ 6.595

Mostrando 10 de 25 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praia do Flamengo, 8
jan/2026233 m²R$ 1.710.000R$ 7.339

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Praia do Flamengo, 8
37 m²1R$ 874.000R$ 23.622VivaReal e ZAP
233 m²3R$ 2.800.000R$ 12.017VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.