Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.769. Os apartamentos têm de 43 a 71 m², e o mais vendido, de 65 a 71 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.769
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20241-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 484 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.034) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 6.500
- R$ 6.579 a 7.395
- R$ 7.405 a 8.331
- R$ 8.333 a 9.418
- R$ 9.444 a 13.134
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 484 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 9.034 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Hermenegildo de Barros, 8 · a 148 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 663.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 632.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 547.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido Mendes com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.