Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.946. Os apartamentos têm de 61 a 94 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.946
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20241-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 522 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.938) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 6.348
- R$ 6.500 a 7.405
- R$ 7.414 a 8.333
- R$ 8.350 a 9.418
- R$ 9.444 a 13.134
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 522 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 10.938 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Hermenegildo de Barros, 8 · a 157 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 382.621 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 1.150.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido Mendes com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.