Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.961. Os apartamentos têm de 84 a 103 m², e o mais vendido, de 95 a 103 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.961
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22251-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.325) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.438
- R$ 8.465 a 9.932
- R$ 10.000 a 11.489
- R$ 11.500 a 12.531
- R$ 12.597 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 8.325 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 152 m
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 895.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 675.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assunção com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.