Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.333. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.333
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22260-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.203) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.325
- R$ 8.364 a 9.524
- R$ 9.602 a 11.252
- R$ 11.345 a 12.597
- R$ 12.609 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 12.203 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 166 m
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 777.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 725.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2024 | 111 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 724.500 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 436.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 550.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Raul Fernandes com venda no último ano.
| Rua Ministro Raul Fernandes, 210 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Raul Fernandes, 116 | 3 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 160 | 1 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 216 | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.