Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.286. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 77 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.286
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22251-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.872) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.364
- R$ 8.378 a 9.771
- R$ 9.881 a 11.452
- R$ 11.471 a 12.500
- R$ 12.531 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 12.872 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 138 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 1.105.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 1.210.000 | |
| out/2024 | 147 m² | R$ 1.890.500 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 1.025.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 680.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 174 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assunção com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.