Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.924. Os apartamentos têm de 62 a 174 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.924
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20530-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.795) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.043
- R$ 4.050 a 4.884
- R$ 4.921 a 5.761
- R$ 5.769 a 6.780
- R$ 6.786 a 10.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 8.795 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Garibaldi, 225 · a 89 m
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 641.860 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 593.960 | |
| mai/2026 | 149 m² | R$ 1.135.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 669.300 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 659.600 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 149 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 669.300 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 868.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 598.750 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 410.995 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 793.480 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 597.414 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 726.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 436.932 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 648.566 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 604.836 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 604.836 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 564.040 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 719.072 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 826.259 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 549.480 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 546.241 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 490.928 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 479.862 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 669.708 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 514.610 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 672.404 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 457.660 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 584.380 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 561.059 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 439.794 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 523.400 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 594.710 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 500.850 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 452.881 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 593.388 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 538.278 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 617.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 577.117 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 574.012 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 562.096 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 565.834 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 555.275 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 728.153 | |
| ago/2022 | 143 m² | R$ 795.547 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 652.725 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 475.855 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 583.608 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 552.328 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 572.045 | |
| jul/2022 | 174 m² | R$ 942.552 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 567.630 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 604.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 689.722 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 610.732 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 553.854 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 615.330 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 479.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 678.043 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 647.623 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 749.219 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 535.092 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 727.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 691.046 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 703.461 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 765.319 | |
| jul/2022 | 174 m² | R$ 1.038.384 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 577.170 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 683.096 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 496.080 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 570.294 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 561.476 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 789.144 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 584.351 | |
| jun/2022 | 174 m² | R$ 961.037 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 661.606 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 700.149 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 572.400 |
9 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 666.681 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 792.781 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 783.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 629.910 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 614.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 725.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 614.999 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 618.570 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 947.399 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.