Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.000. Os apartamentos têm de 66 a 79 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20510-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 426 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.071) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.444
- R$ 4.467 a 5.000
- R$ 5.088 a 5.714
- R$ 5.754 a 6.619
- R$ 6.632 a 12.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 426 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.405
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.071 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Uruguai, 288 · a 271 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 79 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 542.500 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Alvim com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.