Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.875. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.875
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20511-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 637 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.902) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.167
- R$ 4.206 a 5.046
- R$ 5.088 a 5.795
- R$ 5.795 a 6.739
- R$ 6.746 a 12.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 637 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.902 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Rua General Espírito Santo Cardoso, 535 · a 241 m
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 92 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 92 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 900.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 848.460 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Alfredo com venda no último ano.
| Rua João Alfredo, 54 | 3 | 2 |
|---|---|---|
| Rua João Alfredo, 8 | 2 | 0 |
| Rua João Alfredo, 19 | 2 | 0 |
| Rua João Alfredo, 15 | 1 | 0 |
| Rua João Alfredo, 18 | 1 | 0 |
| Rua João Alfredo, 26 | 1 | 0 |
| Rua João Alfredo, 33 | 1 | 4 |
| Rua João Alfredo, 45 | 1 | 1 |
| Rua João Alfredo, 51 | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.