Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.636. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.636
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20511-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 615 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.273) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 4.237
- R$ 4.273 a 5.025
- R$ 5.046 a 5.781
- R$ 5.781 a 6.744
- R$ 6.746 a 12.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 615 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.273 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Rua General Espírito Santo Cardoso, 535 · a 279 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 110 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 110 m² | R$ 650.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 979.020 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Alfredo com venda no último ano.
| Rua João Alfredo, 60 | 4 | 4 |
|---|---|---|
| Rua João Alfredo, 54 | 3 | 2 |
| Rua João Alfredo, 8 | 2 | 0 |
| Rua João Alfredo, 19 | 2 | 0 |
| Rua João Alfredo, 15 | 1 | 0 |
| Rua João Alfredo, 18 | 1 | 0 |
| Rua João Alfredo, 26 | 1 | 0 |
| Rua João Alfredo, 45 | 1 | 1 |
| Rua João Alfredo, 51 | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.