DataM2

Rua Magno Martins, 260

Freguesia (ilha do Governador), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.529/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (ilha do Governador)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.529.

m² vendido, último ano

R$ 3.529

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21911-430

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.159) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 2.887
  • R$ 2.922 a 3.302
  • R$ 3.400 a 3.861
  • R$ 3.934 a 4.250
  • R$ 4.331 a 5.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 24 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.294

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 4.159 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Magno Martins, 166 · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Magno Martins, 260Este prédio—2nov/2025referência R$ 4.159
Rua Magno Martins, 250a 39 m39 m1set/2024-34% R$ 2.740
Rua General Edgardino Pinta, 105a 133 m133 m1jul/2026+2% R$ 4.224
Rua Magno Martins, 209a 160 m160 m2mar/2025+2% R$ 4.250
Rua Magno Martins, 174a 198 m198 m3abr/2026-26% R$ 3.059
Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 1330a 217 m217 m2mai/2026-33% R$ 2.792
Rua Magno Martins, 180a 218 m218 m3jul/2025+11% R$ 4.603
Rua Magno Martins, 172a 231 m231 m1ago/2022-30% R$ 2.922
Rua Magno Martins, 175a 235 m235 m1out/2022-39% R$ 2.532
Rua Magno Martins, 166a 269 m269 m6dez/2025+4% R$ 4.331
Rua Magno Martins, 162a 293 m293 m4abr/2026-15% R$ 3.528

10 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Magno Martins, 260
nov/202551 m²R$ 180.000R$ 3.529

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.

Prédios da Rua Magno Martins
Rua Magno Martins, 11321
Rua Magno Martins, 27220
Rua Magno Martins, 12811
Rua Magno Martins, 15110
Rua Magno Martins, 16211
Rua Magno Martins, 16610
Rua Magno Martins, 17411

7 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.