Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.365. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.365
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.528) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.175
- R$ 3.213 a 3.810
- R$ 3.843 a 4.117
- R$ 4.154 a 4.390
- R$ 4.412 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.528 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 113 · a 120 m
| Rua Magno Martins, 162Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 151a 11 m | 11 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 24 m | 24 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 58 m | 58 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 128a 62 m | 62 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 172a 62 m | 62 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 180a 74 m | 74 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 92 m | 92 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 174a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 120 m | 120 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 134 m | 134 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 155 m | 155 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 157 m | 157 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 191 m | 191 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Curuca, 296a 210 m | 210 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Miritiba, 78a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 245 m | 245 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 250a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Curuca, 259a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 266 m | 266 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 285 m | 285 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Magno Martins, 260a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 302 m | 302 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 305 m | 305 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 306 m | 306 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 308 m | 308 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 325 m | 325 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 325 m | 325 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 325 m | 325 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cambuí, 134a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 329 m | 329 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 344 m | 344 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Praça Calcutá, 29a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 353 m | 353 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cambuí, 51a 371 m | 371 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 155a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 426 m | 426 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 433 m | 433 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jari, 102a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 446 m | 446 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jarinu, 371a 448 m | 448 m | 1 | mar/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 463 m | 463 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 497 m | 497 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 247a 499 m | 499 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 113 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
| Rua Magno Martins, 128 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 151 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 166 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 174 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.