DataM2

Rua Pio Dutra, 85

Freguesia (ilha do Governador), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.846/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (ilha do Governador)

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.846. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.846

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21911-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.647) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.117
  • R$ 3.160 a 3.651
  • R$ 3.726 a 4.054
  • R$ 4.063 a 4.390
  • R$ 4.390 a 6.381
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 81 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.962

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 4.647 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Magno Martins, 113 · a 122 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pio Dutra, 85Este prédio—2mai/2026referência R$ 4.647
Rua Pio Dutra, 153a 59 m59 m2mai/2024-9% R$ 4.232
Rua Pio Dutra, 41a 63 m63 m5abr/2026-25% R$ 3.472
Rua Pio Dutra, 170a 73 m73 m2nov/2025+8% R$ 5.000
Rua Pio Dutra, 181a 85 m85 m2fev/2025-11% R$ 4.117
Rua Magno Martins, 128a 113 m113 m4nov/2025-31% R$ 3.213
Rua Magno Martins, 151a 120 m120 m4abr/2026-9% R$ 4.231
Rua Magno Martins, 113a 122 m122 m9jun/2026+9% R$ 5.080
Rua Curuca, 296a 126 m126 m3out/2024-17% R$ 3.861
Rua Magno Martins, 162a 128 m128 m4abr/2026-24% R$ 3.528
Rua Curuca, 259a 131 m131 m1jun/2025-27% R$ 3.400

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,4 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pio Dutra, 85
mai/202665 m²R$ 250.000R$ 3.846

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Pio Dutra, 85
59 m²2R$ 249.000R$ 4.220VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.