Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.000.
m² vendido, último ano
R$ 3.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.059) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.160
- R$ 3.213 a 3.651
- R$ 3.810 a 4.117
- R$ 4.154 a 4.390
- R$ 4.412 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.059 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 113 · a 215 m
| Rua Magno Martins, 174Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 180a 21 m | 21 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 172a 35 m | 35 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 175a 37 m | 37 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 209a 39 m | 39 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 72 m | 72 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 95 m | 95 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 105 m | 105 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 157 m | 157 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 250a 159 m | 159 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 175 m | 175 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 176 m | 176 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 181 m | 181 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 183 m | 183 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 186 m | 186 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 260a 198 m | 198 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 113a 215 m | 215 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Magno Martins, 93a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Curuca, 296a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Curuca, 259a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 340 m | 340 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 379 m | 379 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 393 m | 393 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 393 m | 393 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jari, 155a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jarinu, 371a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 400 m | 400 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Cambuí, 139a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 1330a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 420 m | 420 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 428 m | 428 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 102a 432 m | 432 m | 2 | ago/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 433 m | 433 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 439 m | 439 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 456 m | 456 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cambuí, 51a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Arujá, 68a 493 m | 493 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 499 m | 499 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 102 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 113 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
| Rua Magno Martins, 128 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 151 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 162 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 166 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.