Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.044. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.044
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.231) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.175
- R$ 3.213 a 3.800
- R$ 3.810 a 4.063
- R$ 4.117 a 4.390
- R$ 4.412 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.231 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 113 · a 110 m
| Rua Magno Martins, 151Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 162a 11 m | 11 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 34 m | 34 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 128a 52 m | 52 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 68 m | 68 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 81 m | 81 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 180a 84 m | 84 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 110 m | 110 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 120 m | 120 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 143 m | 143 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 149 m | 149 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 153 m | 153 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 174 m | 174 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 180 m | 180 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Curuca, 296a 199 m | 199 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 74a 236 m | 236 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 250a 264 m | 264 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 282 m | 282 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 294 m | 294 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 296 m | 296 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 297 m | 297 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 300 m | 300 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 260a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 316 m | 316 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 330 m | 330 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 336 m | 336 m | 6 | fev/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 338 m | 338 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 340 m | 340 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 342 m | 342 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cambuí, 51a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jari, 155a 402 m | 402 m | 3 | abr/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 765a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 102a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 442 m | 442 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jarinu, 371a 450 m | 450 m | 1 | mar/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 247a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 491 m | 491 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 158.961 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 113 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
| Rua Magno Martins, 128 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 162 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 166 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 174 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.