Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.643. Os apartamentos têm de 70 a 76 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.331) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.095
- R$ 3.160 a 3.756
- R$ 3.800 a 4.063
- R$ 4.117 a 4.390
- R$ 4.412 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.331 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 113 · a 144 m
| Rua Magno Martins, 166Este prédio | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 162a 24 m | 24 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 34 m | 34 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 175a 35 m | 35 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 180a 51 m | 51 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 72 m | 72 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 86 m | 86 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 209a 110 m | 110 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 112 m | 112 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 141 m | 141 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 144 m | 144 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 159 m | 159 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 214 m | 214 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Curuca, 296a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 250a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 246 m | 246 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Miritiba, 78a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 260a 269 m | 269 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 269 m | 269 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 282 m | 282 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cambuí, 179a 319 m | 319 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 327 m | 327 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 330 m | 330 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 330 m | 330 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 362 m | 362 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Calcutá, 29a 366 m | 366 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Praça Calcutá, 2a 374 m | 374 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cambuí, 51a 392 m | 392 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jari, 155a 402 m | 402 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jari, 102a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jarinu, 371a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Praia da Guanabara, 725a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 453 m | 453 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 751a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 463 m | 463 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 463 m | 463 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 1330a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 70 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 109 m² | R$ 438.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 261.375 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 113 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
| Rua Magno Martins, 128 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 151 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 162 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 174 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.