Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.462. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.213) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.175
- R$ 3.238 a 3.843
- R$ 3.846 a 4.117
- R$ 4.154 a 4.412
- R$ 4.603 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.213 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 113 · a 58 m
| Rua Magno Martins, 128Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 151a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 54 m | 54 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 58 m | 58 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 62 m | 62 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 86 m | 86 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 175a 120 m | 120 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 124 m | 124 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 93a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Magno Martins, 180a 136 m | 136 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 157 m | 157 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 158 m | 158 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 160 m | 160 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 168 m | 168 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 183 m | 183 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 187 m | 187 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 187 m | 187 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 209a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 228 m | 228 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 245 m | 245 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 246 m | 246 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 252 m | 252 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 263 m | 263 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 265 m | 265 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 272 m | 272 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 277 m | 277 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 279 m | 279 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cambuí, 139a 281 m | 281 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 285 m | 285 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 286 m | 286 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 301 m | 301 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 305 m | 305 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Calcutá, 29a 307 m | 307 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 250a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 319 m | 319 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 321 m | 321 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 351 m | 351 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Magno Martins, 260a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 365 m | 365 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 403 m | 403 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jari, 155a 417 m | 417 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 102a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 444 m | 444 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 247a 470 m | 470 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jarinu, 371a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 489 m | 489 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 78 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 78 m² | R$ 231.277 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 113 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
| Rua Magno Martins, 151 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 162 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 166 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 174 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.