Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos têm de 41 a 59 m², e o mais vendido, de 51 a 59 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.080) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.213
- R$ 3.238 a 3.810
- R$ 3.843 a 4.094
- R$ 4.117 a 4.390
- R$ 4.412 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.909
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.080 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 126 m
| Rua Magno Martins, 113Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 128a 58 m | 58 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 64 m | 64 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 70 m | 70 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Magno Martins, 151a 110 m | 110 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 113 m | 113 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 162a 120 m | 120 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 74a 126 m | 126 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 140 m | 140 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 144 m | 144 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 180 m | 180 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 182 m | 182 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 172a 182 m | 182 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 191 m | 191 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 191 m | 191 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 180a 194 m | 194 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 199 m | 199 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 207 m | 207 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 207 m | 207 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 174a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 221 m | 221 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 227 m | 227 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 232 m | 232 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 238 m | 238 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cambuí, 179a 245 m | 245 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cambuí, 139a 251 m | 251 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça Calcutá, 2a 253 m | 253 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 209a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cambuí, 134a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Calcutá, 29a 270 m | 270 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cambuí, 51a 278 m | 278 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 282 m | 282 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 725a 301 m | 301 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 737a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 350 m | 350 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 372 m | 372 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 373 m | 373 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Magno Martins, 250a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 402 m | 402 m | 2 | mai/2023 | |
| Praia da Guanabara, 875a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 260a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 155a 431 m | 431 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 247a 443 m | 443 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 102a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 203.900 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 223.557 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 128 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 151 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 162 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 166 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 174 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.