Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 33 a 38 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22451-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.034) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.526
- R$ 11.605 a 13.974
- R$ 14.099 a 16.026
- R$ 16.052 a 18.495
- R$ 19.231 a 35.377
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 13.034 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 160 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 38 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 455.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Leonel Franca com venda no último ano.
| Avenida Padre Leonel Franca, 261 | 5 | 2 |
|---|---|---|
| Avenida Padre Leonel Franca, 150 | 2 | 0 |
| Avenida Padre Leonel Franca, 90 | 1 | 0 |
| Avenida Padre Leonel Franca, 116 | 1 | 1 |
| Avenida Padre Leonel Franca, 182 | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.