Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.132. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.132
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22451-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.723) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.497
- R$ 11.526 a 13.846
- R$ 13.864 a 15.678
- R$ 15.759 a 17.857
- R$ 18.043 a 35.377
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 15.723 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 170 m
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 94 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 108 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 1.775.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.980.000 | |
| mar/2024 | 117 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 115 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 245 m² | R$ 3.100.000 | |
| abr/2022 | 115 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 115 m² | R$ 2.000.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.