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Edifício Patricia

Alameda Itu, 1025 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.808/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.808. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.808

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício PatriciaNome na Receita Federal. · CEPs 01421-003 e 01421-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Patricia, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia (R$ 13.967) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 9.977
  • R$ 10.113 a 11.609
  • R$ 11.625 a 13.465
  • R$ 13.500 a 18.827
  • R$ 18.829 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.290

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 13.967 o m² do Edifício Patricia

Mais negociado

25 vendas

Next Haddock By Athie Wohnrath · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Patricia
Edifício PatriciaEste prédio · Alameda Itu, 1025—4set/2025referência R$ 13.967
Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 63 m63 m2out/2024-4% R$ 13.410
Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 66 m66 m6ago/2026-21% R$ 10.974
Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 78 m78 m2mai/2024-55% R$ 6.326
Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 78 m78 m7jul/2026-17% R$ 11.609
Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 97 m97 m4nov/2025-32% R$ 9.511
Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 102 m102 m3out/2025+97% R$ 27.556
Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 114 m114 m7ago/2026+77% R$ 24.698
Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 132 m132 m1mar/2024+7% R$ 14.995
Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 146 m146 m24mai/2026+59% R$ 22.179
Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 172 m172 m2set/2025-2% R$ 13.725

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,5 mil9,0 mil14,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Patricia
set/2025169 m²R$ 2.340.000R$ 13.808

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Patricia
95 m²2R$ 2.200.000R$ 23.158VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 2.100.000R$ 22.105VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.800.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
90 m²1R$ 1.800.000R$ 20.000VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Itu com venda no último ano.

Prédios da Alameda Itu
78, Edifício Hype Itu65%427
136, Condomínio Edifício Ricarla86%43
93, Condomínio Edifício Varam59%38
137, Condomínio Edifício Reginasem número32
285, Condomínio Edifício Isabellesem número37
395, Condomínio Edifício Triannonsem número32
433, Condomínio Edifício Lido di Veneziasem número33
999, Condomínio Edifício Ana Cristinasem número31
1437, Edifício Watteausem número31
1456, Condomínio Edifício Senasem número30

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.