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Edifício Paco do Prado

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 19.381/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Paco do Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.381. Os apartamentos vendidos têm 609 m² e saem por cerca de R$ 11,8 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 19.381

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Paco do PradoNome na Receita Federal. · CEP 01403-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Paco do Prado, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco do Prado (R$ 19.381) fica 55% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.128 a 9.531
  • R$ 9.596 a 11.164
  • R$ 11.208 a 12.534
  • R$ 12.627 a 15.940
  • R$ 15.999 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 257 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.534

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 19.381 o m² do Edifício Paco do Prado

Mais negociado

16 vendas

Edifício Loreto · a 155 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Paco do Prado
Edifício Paco do PradoEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580—3nov/2025referência R$ 19.381
Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 28 m28 m2nov/2025-20% R$ 15.482
Edifício PoconeRua Queluz, 53 · a 74 m74 m8mai/2025-29% R$ 13.788
Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 82 m82 m4jun/2025-35% R$ 12.673
Rua Queluz, 70a 84 m84 m8jun/2026-26% R$ 14.282
Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 85 m85 m1mai/2024-46% R$ 10.544
Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 90 m90 m3fev/2026-35% R$ 12.534
Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 90 m90 m2set/2023-26% R$ 14.255
Edifício Ilha de CretaRua Queluz, 85 · a 92 m92 m1mar/2025-42% R$ 11.208
Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 98 m98 m2set/2025+7% R$ 20.768
Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 101 m101 m4dez/2024-38% R$ 12.099

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

17,5 mil18 mil18,5 mil19 mil19,5 mil20 mil2022202320242025202617,7 mil19,7 mil19,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Paco do Prado
nov/2025609 m²R$ 11.800.000R$ 19.381

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Paco do Prado
209 m²3R$ 3.900.000R$ 18.660VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.