Resumo
No Edifício Modular Beta, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Modular BetaNome na Receita Federal. · CEP 04078-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Modular Beta, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Modular Beta (R$ 5.972) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.453
- R$ 7.540 a 8.338
- R$ 8.507 a 10.220
- R$ 10.411 a 14.048
- R$ 14.613 a 21.382
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.972 o m² do Edifício Modular Beta
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 112 m
| Edifício Modular BetaEste prédio · Avenida Divino Salvador, 863 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 42 m | 42 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 77 m | 77 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 93 m | 93 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 98 m | 98 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 112 m | 112 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 133 m | 133 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 159 m | 159 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 195 m | 195 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 196 m | 196 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 211 m | 211 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 236 m | 236 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 249 m | 249 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 266 m | 266 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 270 m | 270 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 315 m | 315 m | 10 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2022 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 401 m | 401 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 419 m | 419 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 472 m | 472 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 489 m | 489 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 498 m | 498 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 131 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 155 m² | R$ 1.020.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 127 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Divino Salvador com venda no último ano.
| 12, Condomínio Vivai Moema | 92% | 8 | 31 |
|---|---|---|---|
| 286, Condomínio do Edifício Villa Real | sem número | 5 | 13 |
| 398, Condomínio Edifício Fontainebleu | 89% | 3 | 7 |
| 166, Condomínio Edifício New Space | sem número | 2 | 2 |
| 301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 2 | 9 |
| 422, Edifício Quinta do Sol | sem número | 2 | 4 |
| 107, Condomínio Edifício Riskalla Laskani | sem número | 1 | 4 |
| 146, Condomínio e Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 7 |
| 175, Condomínio Edifício Platinum | sem número | 1 | 11 |
| 651, Edifício la Grande Roche | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modular Beta?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.