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do Edifício Villa Real

Avenida Divino Salvador, 286 · Planalto Paulista, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.709/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Planalto Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Villa Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.709. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.709

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,6 a 13,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício Villa RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Real · CEPs 04078-906 e 04078-011

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Villa Real, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villa Real (R$ 11.981) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.087 a 7.854
  • R$ 7.867 a 10.297
  • R$ 10.353 a 13.581
  • R$ 13.618 a 17.221
  • R$ 17.223 a 27.013
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 396 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.887

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 11.981 o m² do do Edifício Villa Real

Mais negociado

137 vendas

Vitrali Moema · a 268 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Villa Real
do Edifício Villa RealEste prédio · Avenida Divino Salvador, 286—15jul/2026referência R$ 11.981
Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 87 m87 m5fev/2026+17% R$ 14.048
Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 96 m96 m5jan/2024+44% R$ 17.221
Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 101 m101 m2set/2023-40% R$ 7.188
Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 128 m128 m1fev/2026-47% R$ 6.371
Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 131 m131 m2mai/2024-44% R$ 6.666
Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 131 m131 m9out/2025+14% R$ 13.618
Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 135 m135 m9mai/2026-6% R$ 11.290
Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 135 m135 m1ago/2022+30% R$ 15.565
Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 137 m137 m11jul/2026-13% R$ 10.415
e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 138 m138 m7dez/2025-3% R$ 11.613

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202611,8 mil9,3 mil13,1 mil13,6 mil11,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Villa Real
jul/202673 m²R$ 703.336R$ 9.576
mai/202673 m²R$ 860.000R$ 11.709
jan/202673 m²R$ 975.000R$ 13.274
dez/202573 m²R$ 700.000R$ 9.530
set/2025128 m²R$ 2.600.000R$ 20.384

5 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Planalto Paulista11 prédios

92%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Villa Real
130 m²1R$ 2.357.000R$ 18.131VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 1.200.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 1.150.000R$ 15.132VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 2.700.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
190 m²4R$ 2.750.000R$ 14.474VivaReal
80 m²3R$ 1.150.000R$ 14.375VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 1.050.000R$ 13.816VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.100.000R$ 13.750VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.060.000R$ 13.250VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 1.000.000R$ 13.158VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Divino Salvador com venda no último ano.

Prédios da Avenida Divino Salvador
12, Condomínio Vivai Moema92%831
398, Condomínio Edifício Fontainebleu89%37
166, Condomínio Edifício New Spacesem número22
301, Condomínio Edifício Quartier Latinsem número29
422, Edifício Quinta do Solsem número24
107, Condomínio Edifício Riskalla Laskanisem número14
146, Condomínio e Edifício Saint Germainsem número17
175, Condomínio Edifício Platinumsem número111
651, Edifício la Grande Rochesem número18

9 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.