Resumo
No Edifício Guaeca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuaecaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaeca · CEP 04087-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaeca, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaeca (R$ 7.943) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.453
- R$ 7.540 a 8.721
- R$ 8.762 a 10.761
- R$ 11.180 a 15.565
- R$ 16.171 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 7.943 o m² do Edifício Guaeca
Mais negociado
40 vendas
Classic Condominium Club · a 223 m
| Edifício GuaecaEste prédio · Alameda dos Anapurus, 965 | — | 2 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 37 m | 37 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 42 m | 42 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 81 m | 81 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 98 m | 98 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 122 m | 122 m | 10 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 135 m | 135 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 138 m | 138 m | 1 | jun/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 139 m | 139 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 172 m | 172 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 181 m | 181 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 184 m | 184 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 187 m | 187 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 209 m | 209 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 211 m | 211 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 223 m | 223 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 225 m | 225 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 229 m | 229 m | 7 | set/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 237 m | 237 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 249 m | 249 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 251 m | 251 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 253 m | 253 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 267 m | 267 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 282 m | 282 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 287 m | 287 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2023 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 309 m | 309 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 315 m | 315 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 319 m | 319 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 323 m | 323 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 333 m | 333 m | 9 | jan/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 349 m | 349 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 353 m | 353 m | 9 | mai/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 353 m | 353 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 356 m | 356 m | 5 | fev/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 359 m | 359 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 368 m | 368 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 370 m | 370 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 388 m | 388 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 394 m | 394 m | 12 | jan/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 395 m | 395 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 396 m | 396 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 417 m | 417 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 422 m | 422 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 437 m | 437 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 442 m | 442 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 460 m | 460 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 471 m | 471 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 476 m | 476 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2025 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 484 m | 484 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 492 m | 492 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 334 m² | R$ 3.200.000 | |
| set/2022 | 190 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 180 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 195 m² | 4 | R$ 2.306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Anapurus com venda no último ano.
| 1661, Condomínio Edifício The Palace Flat | 81% | 9 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1563, Condomínio Edifício Ararama | sem número | 4 | 4 |
| 1580, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 4 | 15 |
| 854, Edifício Maxi Moema | sem número | 3 | 11 |
| 1215, Edifício Anapurus | sem número | 3 | 0 |
| 1345, Codominio Edifício Villa Deste | sem número | 3 | 9 |
| 1441, Condomínio Edifício Ville de France | sem número | 3 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício Casabella | sem número | 2 | 2 |
| 631, Condomínio Edifício Solar das Rosas | sem número | 2 | 4 |
| 736, Condomínio Edifício Salvatore Parasmo | sem número | 2 | 1 |
| 746, Condomínio Edifício Visconde de Abaete | sem número | 2 | 4 |
| 777, Condomínio Edifício Boulevard | 53% | 2 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaeca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.