Resumo
No Edifício Islandia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.014. Os apartamentos têm de 139 a 158 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IslandiaNome na Receita Federal. · CEP 04076-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Islandia, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Islandia (R$ 7.424) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.383
- R$ 7.453 a 8.233
- R$ 8.507 a 10.496
- R$ 10.557 a 15.055
- R$ 15.382 a 19.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.424 o m² do Edifício Islandia
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 298 m
| Edifício IslandiaEste prédio · Alameda dos Guaramomis, 115 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 20 m | 20 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 61 m | 61 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 64 m | 64 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 67 m | 67 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 86 m | 86 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 166 m | 166 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 182 m | 182 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 185 m | 185 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 191 m | 191 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 238 m | 238 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 251 m | 251 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 251 m | 251 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 265 m | 265 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 298 m | 298 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 354 m | 354 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 356 m | 356 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 368 m | 368 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 374 m | 374 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 382 m | 382 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 393 m | 393 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 437 m | 437 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 467 m | 467 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 158 m² | R$ 1.270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 139 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 139 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 158 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 158 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.349.900 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.300.001 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guaramomis com venda no último ano.
| 222, Condomínio Edifício Royal Dansk | sem número | 1 | 10 |
|---|---|---|---|
| 480, Condomínio Edifício Camatai | sem número | 1 | 10 |
| 487, Condomínio Edifício Sausalito Palace | sem número | 1 | 10 |
| 514, Edifício Rimini | sem número | 1 | 13 |
| 662, Condomínio Edifício Giovanni Pascoli | sem número | 1 | 12 |
| 815, Condomínio Edifício Principe del Piemonte | sem número | 1 | 11 |
| 919, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 1 | 5 |
| 929, Condomínio Edifício Indianopolis | sem número | 1 | 4 |
| 1018, Condomínio Edifício Irai | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.