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Edifício Fontainebleu

Avenida Divino Salvador, 398 · Planalto Paulista, São Paulo · construído em 2002 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.048/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Planalto Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Fontainebleu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.048. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.048

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício FontainebleuNome na Receita Federal. · CEP 04078-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Fontainebleu, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fontainebleu (R$ 14.048) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.087 a 7.453
  • R$ 7.540 a 8.762
  • R$ 8.996 a 12.161
  • R$ 12.544 a 16.562
  • R$ 16.732 a 27.013
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 211 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.549

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 14.048 o m² do Edifício Fontainebleu

Mais negociado

40 vendas

Classic Condominium Club · a 274 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Fontainebleu
Edifício FontainebleuEste prédio · Avenida Divino Salvador, 398—5fev/2026referência R$ 14.048
Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 12 m12 m5jan/2024+23% R$ 17.221
Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 48 m48 m1ago/2022+11% R$ 15.565
Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 64 m64 m4jul/2026-3% R$ 13.581
Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 85 m85 m6mai/2026+4% R$ 14.613
Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 104 m104 m6jul/2026-36% R$ 8.996
Alameda dos Anapurus, 728a 110 m110 m1dez/2025-25% R$ 10.496
Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 115 m115 m2set/2023-49% R$ 7.188
Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 115 m115 m6fev/2026-26% R$ 10.353
Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 128 m128 m10mai/2025+24% R$ 17.392
Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 146 m146 m1fev/2026-55% R$ 6.371

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil2022202320242025202614,1 mil13,3 mil14,2 mil14,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Fontainebleu
fev/2026127 m²R$ 1.791.000R$ 14.048
dez/2025127 m²R$ 1.740.000R$ 13.648
nov/2025127 m²R$ 1.880.000R$ 14.746

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 7 anúncios

89%

Planalto Paulista11 prédios

92%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Fontainebleu
280 m²4R$ 7.500.000R$ 26.786VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 2.600.000R$ 20.472VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 2.500.000R$ 19.685VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 2.015.000R$ 15.866VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.969.990R$ 15.154VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.100.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 1.950.000R$ 13.929VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Divino Salvador com venda no último ano.

Prédios da Avenida Divino Salvador
12, Condomínio Vivai Moema92%831
286, Condomínio do Edifício Villa Realsem número513
166, Condomínio Edifício New Spacesem número22
301, Condomínio Edifício Quartier Latinsem número29
422, Edifício Quinta do Solsem número24
107, Condomínio Edifício Riskalla Laskanisem número14
146, Condomínio e Edifício Saint Germainsem número17
175, Condomínio Edifício Platinumsem número111
651, Edifício la Grande Rochesem número18

9 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.