Resumo
No Edifício Riccione, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.331. Os apartamentos vendidos têm de 165 a 166 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.331
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RiccioneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Riccione · CEP 04080-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riccione, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riccione (R$ 11.364) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.709
- R$ 7.825 a 8.681
- R$ 8.704 a 10.297
- R$ 10.411 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 11.364 o m² do Edifício Riccione
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 291 m
| Edifício RiccioneEste prédio · Avenida Jandira, 870 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 26 m | 26 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 55 m | 55 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 56 m | 56 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Jurucê, 856a 102 m | 102 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 131 m | 131 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 154 m | 154 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 155 m | 155 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 165 m | 165 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 167 m | 167 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 182 m | 182 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 183 m | 183 m | 7 | mai/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 186 m | 186 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 197 m | 197 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 201 m | 201 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 207 m | 207 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 208 m | 208 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 235 m | 235 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 257 m | 257 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 260 m | 260 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 267 m | 267 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 272 m | 272 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 286 m | 286 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 291 m | 291 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 301 m | 301 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2023 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 342 m | 342 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 344 m | 344 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 347 m | 347 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 376 m | 376 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 383 m | 383 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 392 m | 392 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 452 m | 452 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 488 m | 488 m | 40 | jul/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 165 m² | R$ 2.040.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 166 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2022 | 165 m² | R$ 1.880.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.700.300 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jandira com venda no último ano.
| 79, Condomínio Le Quartier Moema | 56% | 9 | 25 |
|---|---|---|---|
| 268, Amplify Moema | 74% | 7 | 34 |
| 404, Residencial Helbor Home Flex Moema | 90% | 7 | 25 |
| 185, Condomínio The Sutton House | sem número | 5 | 58 |
| 536, Condomínio Edifício Jandira | 96% | 3 | 8 |
| 631, Condomínio Edifício Residencial Moma | 87% | 3 | 23 |
| 731, Condomínio Edifício Aicas | 85% | 3 | 20 |
| 226, Condomínio Heartland Edificios Edinburgh e Glasgow | sem número | 2 | 19 |
| 656, Condomínio Edifício Quasar | 105% | 2 | 12 |
| 550, Condomínio Edifício Mont Blanc Iii | sem número | 1 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Taquari | sem número | 1 | 2 |
| 684, Condomínio Edifício Maison de France | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Riccione?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.