Resumo
No Edifício Royal Dansk, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.432. Os apartamentos vendidos têm de 247 a 276 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.432
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Royal DanskNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Royal Dansk · CEP 04076-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Dansk, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Dansk (R$ 7.899) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.424
- R$ 7.453 a 8.507
- R$ 8.552 a 10.496
- R$ 10.522 a 14.613
- R$ 15.055 a 19.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.899 o m² do Edifício Royal Dansk
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 233 m
| Edifício Royal DanskEste prédio · Alameda dos Guaramomis, 222 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 48 m | 48 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 55 m | 55 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 64 m | 64 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 115 m | 115 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 124 m | 124 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 133 m | 133 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 138 m | 138 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 178 m | 178 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 179 m | 179 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 214 m | 214 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 233 m | 233 m | 12 | jan/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 242 m | 242 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 257 m | 257 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 293 m | 293 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2023 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 330 m | 330 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 368 m | 368 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 395 m | 395 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 440 m | 440 m | 6 | fev/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 442 m | 442 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 482 m | 482 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 276 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 247 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2022 | 261 m² | R$ 1.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 3.211.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.349.999 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.348.999 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.349.000 | ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guaramomis com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Islandia | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 480, Condomínio Edifício Camatai | sem número | 1 | 10 |
| 487, Condomínio Edifício Sausalito Palace | sem número | 1 | 10 |
| 514, Edifício Rimini | sem número | 1 | 13 |
| 662, Condomínio Edifício Giovanni Pascoli | sem número | 1 | 12 |
| 815, Condomínio Edifício Principe del Piemonte | sem número | 1 | 11 |
| 919, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 1 | 5 |
| 929, Condomínio Edifício Indianopolis | sem número | 1 | 4 |
| 1018, Condomínio Edifício Irai | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.