Resumo
No Edifício la Grande Roche, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.680. Os apartamentos vendidos têm de 328 a 336 m² e saem por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.680
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício la Grande RocheNome na Receita Federal. · CEP 04078-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Grande Roche, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Grande Roche (R$ 13.680) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.424
- R$ 7.453 a 8.552
- R$ 8.637 a 10.496
- R$ 10.522 a 15.055
- R$ 15.382 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.762
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 13.680 o m² do Edifício la Grande Roche
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 244 m
| Edifício la Grande RocheEste prédio · Avenida Divino Salvador, 651 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 81 m | 81 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 95 m | 95 m | 5 | mai/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 98 m | 98 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 98 m | 98 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 102 m | 102 m | 3 | mar/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 113 m | 113 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 113 m | 113 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 123 m | 123 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 123 m | 123 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 126 m | 126 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 158 m | 158 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 166 m | 166 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 177 m | 177 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 191 m | 191 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 194 m | 194 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 204 m | 204 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 222 m | 222 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 244 m | 244 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 251 m | 251 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 254 m | 254 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 254 m | 254 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 254 m | 254 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 259 m | 259 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 262 m | 262 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 265 m | 265 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 290 m | 290 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 343 m | 343 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2023 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 349 m | 349 m | 10 | ago/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 426 m | 426 m | 13 | mai/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 430 m | 430 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 447 m | 447 m | 40 | jul/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 450 m | 450 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 480 m | 480 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 482 m | 482 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 484 m | 484 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 487 m | 487 m | 7 | dez/2025 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 336 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 336 m² | R$ 5.000.000 | |
| set/2024 | 336 m² | R$ 1.742.675 | |
| jul/2024 | 480 m² | R$ 17.520.000 | |
| mai/2024 | 336 m² | R$ 6.520.000 | |
| jan/2023 | 328 m² | R$ 5.400.000 | |
| abr/2022 | 336 m² | R$ 7.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 531 m² | 5 | R$ 20.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 531 m² | 5 | R$ 20.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 8.900.000 | VivaReal | |
| 316 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 5.253.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 5.062.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Divino Salvador com venda no último ano.
| 12, Condomínio Vivai Moema | 92% | 8 | 31 |
|---|---|---|---|
| 286, Condomínio do Edifício Villa Real | sem número | 5 | 13 |
| 398, Condomínio Edifício Fontainebleu | 89% | 3 | 7 |
| 166, Condomínio Edifício New Space | sem número | 2 | 2 |
| 301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 2 | 9 |
| 422, Edifício Quinta do Sol | sem número | 2 | 4 |
| 107, Condomínio Edifício Riskalla Laskani | sem número | 1 | 4 |
| 146, Condomínio e Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 7 |
| 175, Condomínio Edifício Platinum | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Grande Roche?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.