Resumo
No Edifício Giovanni Pascoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.768. Os apartamentos vendidos têm de 138 a 139 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.768
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Giovanni PascoliNome na Receita Federal. · CEP 04076-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giovanni Pascoli, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giovanni Pascoli (R$ 10.220) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.684
- R$ 7.709 a 8.552
- R$ 8.637 a 10.054
- R$ 10.293 a 12.774
- R$ 13.252 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 10.220 o m² do Edifício Giovanni Pascoli
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 290 m
| Edifício Giovanni PascoliEste prédio · Alameda dos Guaramomis, 662 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 45 m | 45 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 49 m | 49 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 56 m | 56 m | 3 | fev/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 70 m | 70 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 87 m | 87 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 93 m | 93 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jurucê, 856a 109 m | 109 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 125 m | 125 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 180 m | 180 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 185 m | 185 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 188 m | 188 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 189 m | 189 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 189 m | 189 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 198 m | 198 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 219 m | 219 m | 6 | nov/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 231 m | 231 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 236 m | 236 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 248 m | 248 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 265 m | 265 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 266 m | 266 m | 9 | ago/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 284 m | 284 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 290 m | 290 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 306 m | 306 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 309 m | 309 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 311 m | 311 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 359 m | 359 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2024 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 401 m | 401 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 413 m | 413 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 416 m | 416 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 417 m | 417 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 422 m | 422 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 440 m | 440 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 138 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 138 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 1.432.314 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 1.524.073 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 256 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 257 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 2 | R$ 4.125.000 | VivaReal | |
| 256 m² | 2 | R$ 4.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 4.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 2 | R$ 4.070.000 | VivaReal | |
| 256 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.129.000 | ZAP e VivaReal | |
| 256 m² | 2 | R$ 3.725.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guaramomis com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Islandia | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 222, Condomínio Edifício Royal Dansk | sem número | 1 | 10 |
| 480, Condomínio Edifício Camatai | sem número | 1 | 10 |
| 487, Condomínio Edifício Sausalito Palace | sem número | 1 | 10 |
| 514, Edifício Rimini | sem número | 1 | 13 |
| 815, Condomínio Edifício Principe del Piemonte | sem número | 1 | 11 |
| 919, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 1 | 5 |
| 929, Condomínio Edifício Indianopolis | sem número | 1 | 4 |
| 1018, Condomínio Edifício Irai | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Giovanni Pascoli?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.