Resumo
No e Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.789. Os apartamentos têm de 117 a 138 m², e o mais vendido, de 138 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.789
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio e Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. · CEP 04078-010
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Saint Germain, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Saint Germain (R$ 11.613) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 8.507
- R$ 8.637 a 11.047
- R$ 11.290 a 14.003
- R$ 14.048 a 17.221
- R$ 17.223 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.290
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.613 o m² do e Edifício Saint Germain
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 138 m
| e Edifício Saint GermainEste prédio · Avenida Divino Salvador, 146 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 10 m | 10 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 11 m | 11 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 52 m | 52 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 58 m | 58 m | 7 | mai/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 131 m | 131 m | 11 | jul/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 138 m | 138 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 148 m | 148 m | 2 | mai/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 150 m | 150 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 197 m | 197 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 225 m | 225 m | 5 | fev/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 231 m | 231 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 234 m | 234 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 243 m | 243 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 248 m | 248 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 279 m | 279 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 286 m | 286 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 289 m | 289 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 307 m | 307 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 307 m | 307 m | 6 | jul/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 308 m | 308 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 314 m | 314 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 319 m | 319 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 332 m | 332 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 353 m | 353 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 359 m | 359 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 371 m | 371 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 372 m | 372 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 375 m | 375 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 382 m | 382 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2023 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 387 m | 387 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 416 m | 416 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 426 m | 426 m | 10 | ago/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 427 m | 427 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2024 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 430 m | 430 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 435 m | 435 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 438 m | 438 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 443 m | 443 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 450 m | 450 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 460 m | 460 m | 10 | abr/2023 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 461 m | 461 m | 11 | fev/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2023 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 464 m | 464 m | 9 | jan/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 487 m | 487 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 494 m | 494 m | 7 | mai/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 494 m | 494 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 495 m | 495 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 138 m² | R$ 1.492.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.720.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2022 | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2022 | 138 m² | R$ 1.275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.878.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Divino Salvador com venda no último ano.
| 12, Condomínio Vivai Moema | 92% | 8 | 31 |
|---|---|---|---|
| 286, Condomínio do Edifício Villa Real | sem número | 5 | 13 |
| 398, Condomínio Edifício Fontainebleu | 89% | 3 | 7 |
| 166, Condomínio Edifício New Space | sem número | 2 | 2 |
| 301, Condomínio Edifício Quartier Latin | sem número | 2 | 9 |
| 422, Edifício Quinta do Sol | sem número | 2 | 4 |
| 107, Condomínio Edifício Riskalla Laskani | sem número | 1 | 4 |
| 175, Condomínio Edifício Platinum | sem número | 1 | 11 |
| 651, Edifício la Grande Roche | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Saint Germain?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.