Resumo
No Edifício Residencial Manhattan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.677. Os apartamentos têm de 77 a 134 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.677
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial ManhattanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Americas, Edifício Quinta Avenida e 1vg Edifício 7a Avenida · CEPs 05640-900 e 05640-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Manhattan, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Manhattan (R$ 5.321) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 4.192
- R$ 4.205 a 5.025
- R$ 5.044 a 5.838
- R$ 5.866 a 7.233
- R$ 7.238 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 303 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.321 o m² do Edifício Residencial Manhattan
Mais negociado
38 vendas
Edifício Morumbi Trend · a 211 m
| Edifício Residencial ManhattanEste prédio · Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 83 m | 83 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 100 m | 100 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 101 m | 101 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 103 m | 103 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 114 m | 114 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 117 m | 117 m | 2 | set/2023 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 127 m | 127 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 134 m | 134 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 138 m | 138 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 152 m | 152 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 156 m | 156 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 159 m | 159 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 160 m | 160 m | 9 | abr/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 204 m | 204 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 211 m | 211 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 212 m | 212 m | 9 | ago/2025 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 212 m | 212 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 217 m | 217 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 219 m | 219 m | 11 | ago/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 232 m | 232 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 238 m | 238 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 242 m | 242 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 250 m | 250 m | 7 | mai/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 270 m | 270 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 282 m | 282 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 290 m | 290 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 291 m | 291 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 305 m | 305 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 308 m | 308 m | 2 | mar/2024 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 310 m | 310 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 313 m | 313 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 346 m | 346 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 351 m | 351 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 352 m | 352 m | 10 | jul/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 352 m | 352 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 360 m | 360 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 365 m | 365 m | 8 | mai/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 374 m | 374 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 381 m | 381 m | 23 | set/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 388 m | 388 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 398 m | 398 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 405 m | 405 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 418 m | 418 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 420 m | 420 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 432 m | 432 m | 65 | mai/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 438 m | 438 m | 15 | fev/2025 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 439 m | 439 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 450 m | 450 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 465 m | 465 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 471 m | 471 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 475 m | 475 m | 15 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 498 m | 498 m | 62 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 398.500 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2023 | 134 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 333.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.
| 2308, Condomínio Edifício Marc Chagal | 86% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 650, Edifício Charles Chaplin | sem número | 3 | 0 |
| 3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi | 93% | 3 | 18 |
| 1109, Cd Living Concept | sem número | 2 | 21 |
| 1930, Edifício Brisa do Morumbi | 74% | 2 | 57 |
| 2009, Edifício Status Morumbi | sem número | 2 | 0 |
| 3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnase | sem número | 2 | 0 |
| 3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre | 117% | 2 | 11 |
| 1129, Edifício Louisville | sem número | 1 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | sem número | 1 | 5 |
| 2001, Condomínio Edifício Morumbi First Class | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.