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Edifício Marc Chagal

Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308 · Jardim Londrina, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.850/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
19
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Londrina

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Marc Chagal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.850. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.850

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,4 a 6,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Marc ChagalNome na Receita Federal. · CEPs 05640-004 e 05640-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Marc Chagal, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 450 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marc Chagal (R$ 5.166) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.831 a 3.936
  • R$ 4.066 a 4.732
  • R$ 4.750 a 5.508
  • R$ 5.595 a 7.066
  • R$ 7.233 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 450 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.386

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 5.166 o m² do Edifício Marc Chagal

Mais negociado

65 vendas

Edifício Rg Domingos · a 176 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Marc Chagal
Edifício Marc ChagalEste prédio · Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308—19jul/2026referência R$ 5.166
Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 101 m101 m16dez/2025+22% R$ 6.294
Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 146 m146 m5dez/2025-19% R$ 4.200
Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 150 m150 m62ago/2026+98% R$ 10.222
Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 155 m155 m2nov/2025-11% R$ 4.605
Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 159 m159 m15dez/2025+5% R$ 5.402
Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 176 m176 m3fev/2026-38% R$ 3.184
Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 176 m176 m65mai/2026+71% R$ 8.835
Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 188 m188 m3dez/2025-39% R$ 3.171
Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 198 m198 m9mar/2026-15% R$ 4.373
Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 203 m203 m23set/2026+34% R$ 6.899

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,2 mil4,4 mil4,9 mil4,8 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Marc Chagal
jul/2026109 m²R$ 695.994R$ 6.392
jun/2026109 m²R$ 660.000R$ 6.062
abr/2026109 m²R$ 630.000R$ 5.786
jan/2026109 m²R$ 570.000R$ 5.235
dez/2025109 m²R$ 644.000R$ 5.915
set/2025109 m²R$ 550.000R$ 5.051

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 13 anúncios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Marc Chagal
100 m²2R$ 830.000R$ 8.300VivaReal
100 m²2R$ 797.000R$ 7.970VivaReal
100 m²2R$ 765.000R$ 7.650VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 691.900R$ 7.207VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 680.000R$ 7.158VivaReal e ZAP
100 m²1R$ 690.000R$ 6.900VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 690.000R$ 6.900VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 669.900R$ 6.836VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 650.000R$ 6.633VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 630.000R$ 6.632VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattansem número88
650, Edifício Charles Chaplinsem número30
3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi93%318
1109, Cd Living Conceptsem número221
1930, Edifício Brisa do Morumbi74%257
2009, Edifício Status Morumbisem número20
3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnasesem número20
3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre117%211
1129, Edifício Louisvillesem número10
1520, Condomínio Edifício Metropolissem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,16 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.