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Edifício L Avance Morumbi

Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 · Jardim Londrina, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.956/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
24
Venda ÷ pedido
93%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Londrina

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício L Avance Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.956. Os apartamentos têm de 83 a 99 m², e o mais vendido, de 97 a 99 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.956

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

93%

São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício L Avance MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torre Orion e Edifício Torre Vega · CEPs 05640-004 e 05640-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício L Avance Morumbi, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício L Avance Morumbi (R$ 6.032) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.588
  • R$ 3.683 a 4.408
  • R$ 4.458 a 5.514
  • R$ 5.554 a 7.172
  • R$ 7.276 a 10.212
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.688

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 6.032 o m² do Edifício L Avance Morumbi

Mais negociado

25 vendas

You First Studio Home · a 86 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício L Avance Morumbi
Edifício L Avance MorumbiEste prédio · Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333—24jul/2026referência R$ 6.032
Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 49 m49 m4jan/2026-32% R$ 4.109
You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 86 m86 m25jun/2026+32% R$ 7.959
Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 95 m95 m21jun/2026+14% R$ 6.851
Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 107 m107 m12jul/2026-16% R$ 5.070
Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 136 m136 m6jul/2026-19% R$ 4.857
Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 142 m142 m9jun/2026-25% R$ 4.518
Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 144 m144 m6mar/2026-6% R$ 5.645
Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 146 m146 m4jul/2026-9% R$ 5.496
Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 147 m147 m3nov/2023-41% R$ 3.530
Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 151 m151 m12jul/2026+1% R$ 6.120

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,9 mil6,7 mil7,7 mil5,9 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício L Avance Morumbi
jul/202699 m²R$ 740.000R$ 7.504
jun/202697 m²R$ 675.000R$ 6.956
jan/202697 m²R$ 600.000R$ 6.183

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 16 anúncios

93%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício L Avance Morumbi
92 m²3R$ 890.000R$ 9.674VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 796.000R$ 8.944VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 830.000R$ 8.737VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 750.000R$ 7.813VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 849.500R$ 7.585VivaReal
114 m²3R$ 859.000R$ 7.535VivaReal
89 m²2R$ 669.000R$ 7.517VivaReal e ZAP
114 m²3R$ 850.000R$ 7.456ZAP
94 m²3R$ 690.000R$ 7.340VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 679.000R$ 7.223VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattansem número88
2308, Condomínio Edifício Marc Chagal86%615
650, Edifício Charles Chaplinsem número30
1109, Cd Living Conceptsem número221
1930, Edifício Brisa do Morumbi74%257
2009, Edifício Status Morumbisem número20
3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnasesem número20
3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre117%211
1129, Edifício Louisvillesem número10
1520, Condomínio Edifício Metropolissem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.