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Cd Living Concept

Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 · Jardim Londrina, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.993/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Londrina

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Living Concept, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.993. Os apartamentos têm de 68 a 135 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.993

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Cd Living ConceptNome na Receita Federal. · CEPs 05640-001 e 05640-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Living Concept, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Living Concept (R$ 4.956) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.511 a 4.192
  • R$ 4.205 a 4.933
  • R$ 5.025 a 5.816
  • R$ 5.838 a 7.233
  • R$ 7.238 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 321 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.224

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.956 o m² do Cd Living Concept

Mais negociado

38 vendas

Edifício Morumbi Trend · a 254 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Living Concept
Cd Living ConceptEste prédio · Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109—14ago/2026referência R$ 4.956
Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 74 m74 m8ago/2026+1% R$ 5.025
Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 90 m90 m6jan/2025-4% R$ 4.750
Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 110 m110 m8fev/2026+2% R$ 5.044
Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 123 m123 m9abr/2025+27% R$ 6.298
do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 130 m130 m10abr/2026+8% R$ 5.354
Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 138 m138 m4jan/2025-13% R$ 4.328
Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 142 m142 m2set/2023+3% R$ 5.094
Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 146 m146 m16abr/2026+80% R$ 8.924
do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 147 m147 m3ago/2026+33% R$ 6.609
Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 152 m152 m19mar/2026+46% R$ 7.238

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil4,7 mil4,4 mil4,3 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Living Concept
ago/202668 m²R$ 350.000R$ 5.178
mar/202668 m²R$ 325.000R$ 4.808

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Cd Living Concept
45 m²1R$ 490.000R$ 10.889VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 470.000R$ 10.444VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 470.000R$ 9.792VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 430.000R$ 9.556VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 450.000R$ 9.375VivaReal e ZAP
94 m²2R$ 850.000R$ 9.043VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 430.000R$ 8.958VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 410.000R$ 8.542VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 755.000R$ 8.389VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 750.000R$ 8.333VivaReal

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.

Prédios da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattansem número88
2308, Condomínio Edifício Marc Chagal86%615
650, Edifício Charles Chaplinsem número30
3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi93%318
1930, Edifício Brisa do Morumbi74%257
2009, Edifício Status Morumbisem número20
3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnasesem número20
3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre117%211
1129, Edifício Louisvillesem número10
1520, Condomínio Edifício Metropolissem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.