Resumo
No Residencial Indi 70, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.403. Os apartamentos têm de 55 a 90 m², e o mais vendido, de 61 a 67 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.403
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,2 a 18,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Indi 70Nome na Receita Federal. · CEP 04062-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 1.111.500 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 1.092.500 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 675.188 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 1.092.500 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 1.175.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 1.865.500 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 1.406.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.865.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.790.000 | ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 2.010.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.277.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.608.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.599.000 | ZAP e VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.380.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.149.999 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.556.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.522.657 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 999.720 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 999.100 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 915.000 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Indianópolis com venda no último ano.
| 272, Condomínio Le Jardin Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.