Resumo
No Edifício Stare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.706. Os apartamentos têm de 56 a 71 m², e o mais vendido, de 69 a 71 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.706
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,5 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StareNome na Receita Federal. · CEP 04076-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 1.015.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 1.241.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.155.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 912.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 1.090.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 34 anúncios
96%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.448.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.299.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.175.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.157.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.