Resumo
No Oca Residencial Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.637. Os apartamentos têm de 68 a 134 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.637
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Oca Residencial MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Oca Residenc Moema · CEP 04077-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 604.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 594.375 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 940.761 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 134 m² | R$ 989.962 | |
| out/2023 | 133 m² | R$ 1.146.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 850.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 1.260.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 957.613 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 1 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.207.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 780.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moema com venda no último ano.
| 509, Condomínio Edifício Modern Life Residence | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 55, Condomínio Edifício Saint Moritz | sem número | 3 | 8 |
| 84, Condomínio Edifício Moema | sem número | 2 | 2 |
| 388, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 2 | 0 |
| 641, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 2 | 11 |
| 291, Condomínio Edifício D Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 761, Condomínio Edifício Maison D' Orleans | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.