Resumo
No Edifício Clea Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.480. Os apartamentos têm de 64 a 85 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.480
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Clea MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clea Maria · CEP 04522-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clea Maria, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clea Maria (R$ 11.357) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.021
- R$ 10.036 a 12.609
- R$ 12.726 a 15.664
- R$ 15.718 a 24.000
- R$ 24.511 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 11.357 o m² do Edifício Clea Maria
Mais negociado
75 vendas
Ibira By You Inc · a 269 m
| Edifício Clea MariaEste prédio · Rua Gaivota, 183 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 22 m | 22 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 52 m | 52 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 94 m | 94 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 102 m | 102 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 104 m | 104 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 121 m | 121 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2024 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 129 m | 129 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 132 m | 132 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 139 m | 139 m | 2 | ago/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 148 m | 148 m | 14 | jul/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 158 m | 158 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 177 m | 177 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 184 m | 184 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 188 m | 188 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 193 m | 193 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 208 m | 208 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 210 m | 210 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 223 m | 223 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 227 m | 227 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 243 m | 243 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Juriti, 530a 264 m | 264 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 268 m | 268 m | 6 | set/2024 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 269 m | 269 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 274 m | 274 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 274 m | 274 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 281 m | 281 m | 16 | mar/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 285 m | 285 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 310 m | 310 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 320 m | 320 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 330 m | 330 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 335 m | 335 m | 6 | abr/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 344 m | 344 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 349 m | 349 m | 7 | mai/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 379 m | 379 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 383 m | 383 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 398 m | 398 m | 5 | jan/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 410 m | 410 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 417 m | 417 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 427 m | 427 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 437 m | 437 m | 102 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 438 m | 438 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 462 m | 462 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 468 m | 468 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 468 m | 468 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 468 m | 468 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 1.003.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 64 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 691.496 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 1.004.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 1.090.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.378.999 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.379.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaivota com venda no último ano.
| 948, Condomínio Edifício Jardim dos Butias | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1101, Condomínio Edifício Port Au Prince | sem número | 4 | 1 |
| 960, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 3 | 8 |
| 436, Condomínio Edifício Des Oiseaux | sem número | 2 | 1 |
| 646, Edifício Positano | 95% | 2 | 15 |
| 861, Condomínio Edifício Gaivota Special Life | sem número | 2 | 0 |
| 988, Condomínio Edifício Regente | 102% | 2 | 9 |
| 1027, Condomínio Empreendimento Le Grand Palais | 82% | 2 | 6 |
| 398, Edifício Stelamaris | sem número | 1 | 1 |
| 647, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul | sem número | 1 | 5 |
| 754, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 18 |
| 916, Condomínio Edifício Key Biscayne | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clea Maria?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.