Resumo
No Boulevard Ibirapuera Irae, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.877. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 40 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.877
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Boulevard Ibirapuera IraeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ibirapuera Irae · CEP 04075-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 431.460 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 460.600 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 460.600 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 596.900 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 517.940 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 431.460 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 540.500 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 422.060 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 611.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 598.500 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 645.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Iraé com venda no último ano.
| 663, On Jurupis | sem número | 39 | 0 |
|---|---|---|---|
| 664, Condomínio Vitrali Moema | novo | 5 | 66 |
| 302, Condomínio Ayla Moema | novo | 4 | 28 |
| 263, Condomínio Edifício Saint Martin | 85% | 2 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Boulevard Ibirapuera Irae?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.