Resumo
No Edifício Ibirapuera Life, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Ibirapuera LifeNome na Receita Federal. · CEP 04521-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibirapuera Life, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 469 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera Life (R$ 15.110) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.810
- R$ 9.817 a 11.357
- R$ 11.368 a 13.618
- R$ 13.958 a 17.640
- R$ 18.032 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 469 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 15.110 o m² do Edifício Ibirapuera Life
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 208 m
| Edifício Ibirapuera LifeEste prédio · Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 30 m | 30 m | 1 | jan/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 57 m | 57 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 64 m | 64 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 65 m | 65 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 66 m | 66 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 110 m | 110 m | 6 | set/2024 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 112 m | 112 m | 26 | out/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 131 m | 131 m | 5 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 134 m | 134 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 137 m | 137 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2023 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 146 m | 146 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 150 m | 150 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2023 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 180 m | 180 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 191 m | 191 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 192 m | 192 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 193 m | 193 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 197 m | 197 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 198 m | 198 m | 16 | mar/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 208 m | 208 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 209 m | 209 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 218 m | 218 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 225 m | 225 m | 16 | jun/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 229 m | 229 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 229 m | 229 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 230 m | 230 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 256 m | 256 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 270 m | 270 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 281 m | 281 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 284 m | 284 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 287 m | 287 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 299 m | 299 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 324 m | 324 m | 13 | ago/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 324 m | 324 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 335 m | 335 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 360 m | 360 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 377 m | 377 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 379 m | 379 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 387 m | 387 m | 10 | jan/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 397 m | 397 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 406 m | 406 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2024 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 414 m | 414 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 426 m | 426 m | 5 | jan/2025 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 439 m | 439 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 450 m | 450 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 484 m | 484 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 491 m | 491 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 494 m | 494 m | 9 | out/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 496 m | 496 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 497 m | 497 m | 6 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 152 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 2.080.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 162 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.069.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos com venda no último ano.
| 319, Condomínio Park Lane | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 26, Edifício Condomínio Marajo | sem número | 2 | 2 |
| 196, Edifício Paco das Gaivotas | sem número | 1 | 6 |
| 267, Condomínio Edifício Christina | sem número | 1 | 2 |
| 309, Condomínio Edifício Ilhabela | sem número | 1 | 4 |
| 412, Condomínio Patrio Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera Life?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.